Lukijan mielipide: Vastaus Antti Sallisen kysymykseen Kontion koulun rakennuksen suojelumerkinnästä
MIELIPIDE Elinvoimavaliokunta käsitteli ehdotuksen Kontion koulun alueen asemakaavan muutoksen nähtäville asettamisesta kokouksessaan 11.1.2023. Valiokuntien kokoukset ovat suljettuja, mistä johtuen niissä käytyjä keskusteluja ei voi kommentoida julkisuudessa, mutta päätökset ovat julkisia.
Mielestäni on hyvä, että Kontion alueen ja sen lähiympäristön tulevaa käyttöä on lähdetty suunnittelemaan asemakaavan kautta. Vaikka valmistelun aikana onkin järjestetty kuulemistilaisuuksia, on edelleen hyvä käydä kuntalaiskeskustelua. Nyt on aika keskustella ja valtuusto tekee aikanaan lopullisen päätöksen asiasta. On hyvä keskustella ainakin siitä, onko kaupungilla varaa ylläpitää rakennusta, jota ei voida käyttää, mahdollisen myynnin vaikutuksista alueen käyttöön ja ulkopuolisesta korjausrahoituksesta.
2010-luvun alkupuolella Kontion koulurakennusten kunto tutkittiin perusteellisesti. Tutkimusten perusteella rakennusten korjausasteen todettiin nousevan niin korkeaksi, ettei korjaaminen ollut järkevää. Remontoiminen olisi ollut erittäin kallista eikä kukaan pystynyt takaamaan, poistuisivatko tilojen sisäilmaongelmat korjaamalla. Tämän vuoksi kaupunki teki päätöksen uuden koulun rakentamisesta.
Tulevassa kaavassa alueelle voidaan määritellä sellaisia rakennuksia, jotka ovat tärkeitä kaupunkikuvallisen kokonaisuuden kannalta.
Päädyttiinpä lopulta mihin ratkaisuun tahansa, alueen maapohja pitää säilyttää kaupungin omistuksessa.
Seppo Vilén
Kommentit
Jätä kommenttiKari Tolonen
27.1.2023 19:51
Erittäin selkeä ja ymmärrettävä , ilman selityksiä oleva mielipide Kontion koulun alueesta , jotka perustuu tutkimuksiin ja asiantuntija lausuntoihin ja joiden pohjalta kaupunginvaltuusto on tehnyt parlamentaarisen päätöksen.
Timo Hyvönen
26.1.2023 14:39
Netistä löytyvät vielä noita 2000-luvun alkuvuosina tehtyjä tutkimuksia. Uusin analyysi on tehty 2018 vanhoista (2008-2014) tutkimustuloksista. Niissä paljon päätelmiä on tehty avaamatta rakenteita. Uuden ja vanhan rakennusten tilanteessa oli selkeä ero, uusi oli jo rikki, vanhalla oli ja on todennäköisesti edelleen toivoa. Asioita kannattaa katsoa tarkemmin ja yleistämättä liikaa.
Kriittisimmät arviot tutkimuksissa olivat silloisen henkilöstön subjektiivisia lausuntoja, jotka toki on huomioitava – kokemusta ei voi kiistää. Teknisesti mitattuna esimerkiksi vanhan rakennuksen sisäilma on ollut määräysten mukaisella tasolla, vaikka paikoitellen onkin löydetty selkeitä vaurioita lähinnä eristeissä.
Raportin suositukset vanhan Kontion remontiksi eivät ole ihan mahdottomat:
– Ikkunoiden uusiminen osilla, joissa on vielä vanhat ikkunat
– Rakennuksen sadevesien ohjauksen parantaminen
– Siipiosien alapohjarakenteiden kuntotutkiminen
– Salaoja- ja vedeneristysrakenteiden uusiminen sisäpihan puolella
– Välipohjarakenteista sahanpuru- ja puulastueristeiden poistaminen
– Ruokalan-/ keittiön lattiarakenteen alta sahanpuru- ja puulastueristeiden poistaminen
– Kylmiöiden kohdalla välipohjarakenteen eristäminen
– Vesikourujen uusiminen
– Parvekkeiden pintarakenteiden korjaaminen
– Ulkoseinän rappauspinnassa olevien vaurioiden korjaaminen
Analyysissa toki todetaan, ettei noiden vanhojen tutkimusten pohjalta tiedetä vielä ihan kaikkea. Varmasti löytyy yllätyksiä, kuten aina vanhoissa rakennuksissa. Toisaalta, talo ei kaadu, vaikka korjaukset aikatauluttaa pitkällekin ajalle.
Tällaisiin korjaustöihin Kuhmosta löytyisi varmasti huiman paljon osaamista. Takavuosinahan tällainen hanke olisi tipahtanut todennäköisesti työllistämishankkeisiin, mutta nyt työtilanne taitaa olla tällaisiin liian hyvä?
Rakennukselle kannattaa kyllä lähteä miettimään uusiokäyttöä hyvinkin avoimesti ja julkisesti. Aiempi myyntiyritys julkistettiin vain valtuuston pöytäkirjassa, jospa myyntiin panostamalla löytyisi ottaja – vaikkapa menossa olevan matkailukehittämisen yhteydessä? Hinta voisi olla samaa luokkaa kuin Kouvolan sairaalalla, vaikkapa euro.
Purkaminenkin olisi kallista, ja Kuhmon rakennusperinnölle menetys olisi jopa suurempi kuin Korpilinnan purku. Kukapa enää purkaisi Korpilinnaa, jos se Villipeuran tilalla seisoisi?
Koululla on nyt todella tiukka suojelumerkintä SR-1, mikä käytännössä estää kaikki vähänkään isommat muutokset. Jos valmistelijan asemakaavaehdotusta ei hyväksytä, tuo merkintä säilyy ja aiemmin vireille pantu suojelukäsittely jatkuu tulevina vuosina. Toivottavasti asia etenee hyvin, ja Kontion koulu säilyy ja paranee. Minun verovarani saa käyttää tähän tarkoitukseen.
Vaikka tulevassa kaavassa alueelle määriteltäisiin kuinka tärkeitä rakennuksia kaupunkikuvallisen kokonaisuuden kannalta, ei se takaa minkään toteutumista eivätkä ne toteuttaisi samaa kulttuuriperintöä kuin vasta 70 vuoden päästä.
Gulo gulo
26.1.2023 8:43
Koulu on hieno, mutta pitää saada purkaa. Liian iso kulu kaupungin kukkaroon.
Tuulikki
26.1.2023 6:10
Tässä oli selkeä ja ymmärrettävä vastaus. Kiitos siitä! Arvaan, ettei tämäkään tyydytä kaikkia. Jos rakennusta ei voida käyttää ihmisten toimintaan, olisiko toinen vaihtoehto tehdä siitä vaikka varasto? kun sen säilyttämistä kuitenkin halutaan. Vai pitäisikö siitä tehdä muistomerkki? Kiistelemistä tulee riittämään asiasta vuosikausiksi. Lisämenoja kunnalle tuskin kukaan kaipaa vaikka rakennus on monille muistorikas.